26.01.2026 - 8.4 Beschlussvorlage über das gemeindliche Einverne...

Herr Kurowski erklärt, dass es sich beim TOP 8.4 um den Gesamtantrag handle, mit Ausnahme zur Art der baulichen Nutzung.

 

Frau Klett erklärt anhand der PowerPoint Präsentation die genehmigten Nutzungsarten im Bereich. Den vier vorangegangenen Beschlüssen habe die Verwaltung zugestimmt, weil dies der BP explizit hergibt. Bei diesem Antrag befinde man sich im Bereich eines einfachen BP, das bedeutet man habe keine Festsetzungen über die Art der baulichen Nutzung und müsse sich die Umgebungsbebauung anschauen. Die Verwaltung schlägt vor, der Art der baulichen Nutzung (Ferienwohnen) nicht zuzustimmen, da sich das Gebiet der 8. Änderung des Bebauungsplanes als Wohngebiet darstellt. Eine weitere Zulassung von Ferienwohnen würde sich auf die umliegenden Grundstücke negativ auswirken.

 

Herr Colmsee merkt an, dass die Gemeindevertretung eine Aussage treffen müsse, wie man mit Folgeanträgen in diesem Bereich umgehe und ob man die Chance habe, dies dann auch so umzusetzen.

 

Frau Klett erklärt, dass eine Sicherung durch die Bauleitplanung möglich wäre, analog zum BP 43A und 43B. Man habe jetzt die baugenehmigten Bestände aufgenommen, die dann in die Überprüfung zum Landkreis gehen.

 

Herr Reinbold weist darauf hin, dass mit Stand jetzt der prägende Charakter für diesen Bereich eindeutig das Dauerwohnen sei, was auch dem politischen Willen seiner Fraktion und der Gemeindevertretung entspreche.

 

Beschluss:

 

Der Hauptausschuss empfiehlt der Gemeindevertretung in ihrer Sitzung am 05.02.2026 für den  gesamten Bauantrag einschließlich der Art der baulichen Nutzung: „Neubau Appartementhaus mit 9 Ferienwohnungen und 2 Dauerwohnungen mit Tiefgarage mit Anträgen auf Ausnahmen und einer Befreiung – Sonnenstraße 3“, das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB, herzustellen sowie der Ausnahme nach § 31 Abs. 1 BauGB zur Art der baulichen Nutzung (Ferienwohnungen), zuzustimmen.

 

Abstimmungsergebnis:

Ja-Stimmen:	1
Nein-Stimmen:	8
Enthaltungen:	0