17.11.2025 - 8.2 Beschlussvorlage für den Wirtschaftsplan 2026 d...

Frau Schierhorn erklärt, dass die Wohnungsverwaltung jedes Jahr einen Wirtschaftsplan vorlegen müsse. Anders als beim Gemeindehaushalt arbeite man hier nicht mit einen Zweijahreshaushalt. Man plane mit einem Jahresüberschuss von 533.000,00 Euro. Investitionen in Höhe von 2.000.000,00 Euro seien eingeplant. Instandhaltungsmaßnahmen und kleinere Investitionen habe man bisher immer ohne Kredit durchführen können. In den letzten Jahren habe man Preissteigerungen in Kauf nehmen müssen, gerade bei der Sanierung von Leerständen. Auch der Neubau von Wohnungen stehe weiter im Raum. Man müsse sich weiter den Bestand anschauen, da man hier auch weiter dran arbeiten müsse CO2 neutral zu werden.

Man habe circa 80 Neuvermietungen im Jahr. Auch Mieterhöhungen im Bestand wurden mit dem Aufsichtsrat diskutiert.

 

Herr Reinboldt fragt an, ob die möglichen Mieterhöhungen im Bestand bereits im Wirtschaftsplan abgebildet sind und wie es zu der Steigerung der Personalkosten komme.

 

Frau Schierhorn informiert, dass man durch die Neuvermietung von Wohnungen im Jahr circa 20.000,00 Euro zusätzliche Mieteinnahmen habe. Die Mieterhöhung der Wohnungen im Bestand, sei nicht abgebildet. Bei den Personalkosten habe man Stufenaufstiege und Tariferhöhungen zu berücksichtigen.

 

Herr Kurowski ergänzt, dass die Wohnungsverwaltung jetzt wieder eine Auszubildende beschäftige.

 

Beschluss:

 

Der Hauptausschuss empfiehlt der Gemeindevertretung in ihrer Sitzung am 04.12.2025 dem Wirtschaftsplan 2026 der Wohnungsverwaltung Binz GmbH zuzustimmen.

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Abstimmungsergebnis:

Ja-Stimmen:	8
Nein-Stimmen:	0
Enthaltungen:	0